Udržení stávajícího bydlení z pohledu romského poradce v projektu Prevence ztráty bydlení a podpora bydlení
David Ščuka, romský poradce pro bydlení
Mít domov znamená mít bydlení, ve kterém se cítíte v bezpečí, mít teplo, pohodlí a zázemí pro vaření, hygienu, práci, zábavu, setkávání se s rodinou a přáteli, ale také soukromí. Mít domov znamená mít jistotu, že se máte kam vracet. Je však zapotřebí umět si svoje bydlení udržet, a dodržovat tak jasné pokyny vyplývající z nájemní smlouvy. Často se setkávám s nájemníky, kterým hrozí ztráta bydlení, a to nejčastěji kvůli neplnění finančních závazků. Dluhy na platbách spojených s bydlením představují nejčastější a bezprostřední příčinu ztráty bydlení. Jedná se o situace, kdy je již domácnost v prodlení s úhradou celku nebo části nákladů spojených s bydlením. Jako romský poradce se setkávám s nájemníky, kteří jsou přesvědčeni o tom, že o své bydlení přece nemůžou přijít, když hradí pravidelné nájemné. Avšak není tomu tak a je zapotřebí samotné nájemníky informovat i o dalších možných rizicích ztráty bydlení jako je nedodržování nefinančních závazků vyplývajících z nájemní smlouvy. Bohužel musím konstatovat jako romský poradce, že většina nájemníků neví, co znamená plnění nefinančních závazků spojené s bydlením. Jako romský poradce se snažím nájemníkům vysvětlit, že plnění nefinančních závazků spojených z bydlením znamená nedodržování pravidel nájemníka v domě např. užívá byt jiným způsobem, než bylo ujednáno nájemní smlouvou, poškozování majetku,
rušení nočního klidu apod. Obecně se jedná o situace, kdy se nájemce chová tak, že porušuje povinnosti dané občanským zákoníkem, a tím zvyšuje riziko výpovědi nájmu. S klienty v rámci projektu pracuji především v terénu v jejich přirozeném prostředí. Každodenně s klienty řešíme dlužné nájemné spojené s bydlením, stížnosti v domě. Je zapotřebí, aby se nájemník v bytě a v celém domě choval tak, aby tím nerušil ostatní nájemníky v domě. Každý nájemník má právo na svůj klid a klidné soužití v domě. Bohužel však se setkávám s nájemníky, kteří si stěžují na svého souseda, který je hlučný a nerespektuje ostatní nájemníky. V takovém případě Odbor bydlení postupuje podle svých pravidel, kdy obtěžujícího nájemníka vyzve k nápravě. Pokud však i přes několik upomínání není schopen nájemník usměrnit svoje chování, tak hrozí, že o své bydlení přijde, a to i když nedluží na nájemném. Je proto zapotřebí se k danému bytu chovat řádně a dodržovat v domě klid a snažit se společně s ostatními nájemníky o klidné soužití v domě. Uvědomme si, že bydlení je základní potřebou každého z nás. Bez slušného bydlení bychom jenom stěží mohli vychovávat svoje dětí a vytvářet dětem vhodné zázemí pro jejich rozvoj. Moje poradenství v rámci projektu spočívá především v udržení si stávajícího bydlení, popř. pomoci osobám se umět začít orientovat v oblasti bydlení. Je velmi důležité, aby nájemníci, kteří se dostali do jakéhokoliv problému začali o svém problému komunikovat včas. Chtěl bych na závěr říci, že nikdo z nás nejsme neomylní, je však proto důležité si zavčas uvědomit příčinu problému a začít ji umět řešit s odborníky a dalšími pomáhajícími službami. Bydlení je náš domov, naše bezpečí, naše budoucnost. Chovejme se proto ke svému bydlení slušně a dodržujme jasná pravidla.